Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

Die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen, das der Immobilienbranche zugehörig ist. Geschäftsführer ist der deutsche Immobilienmakler und Manager Marcus Wellhöner, der insgesamt über mehr als 25 Jahre Branchenerfahrung aufweist. Der Standort des Unternehmens ist dabei, in der Leineweberstr. 4, Mülheim an der Ruhr zu finden. Sie ist vor allem im regionalen Immobilienmanagement vertreten.

Dachmarke Wellhöner Group und Tätigkeitsfelder[]

Die unterschiedlichen Geschäftsbereiche und deren Kommanditgesellschaften werden durch die Bezeichnung Wellhöner Group nach außen dargestellt, wobei es sich jeweils um unabhängige Gesellschaften handelt.

Immobilienconsulting[]

Im Rahmen des Immobilienconsultings bietet die Wellhöner Consulting GmbH & Co. KG verschiedene Dienstleistungen an. Schwerpunkte sind dabei das Interim-Management, Due Dilligence und die Data-Room-Administration. Ausgehend von einer Entscheidungsvorlage, welche unter anderem Standortanalyse und Vermarktungsmöglichkeiten beinhaltet, wird das Objekt am Markt positioniert, um eine werthaltige Nutzung zu erzielen.

Des Weiteren werden durch die Wellhöner Consulting GmbH & Co. KG folgende Beratungen angeboten^[1].

Weiterbildung

Individuelle Einzelleistungen

Definition von Prozessbeschreibungen

Prozessanalysen

Immobilienvermittlung[]

Die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG ist vor allem regional tätig und weist ein breites Dienstleistungs-Portfolio auf. So werden unter anderem eine marktgerechte Einschätzung der betreffenden Immobilie, Marketing und Besichtigungstermine angeboten, um einen maximierten Kaufpreis zu ermöglichen.

Im Bereich der Immobilienvermietung führt die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG einmalige Vermietungen von Eigentumswohnung und Neuvermietung gekündigter Wohnungen durch. Auch Gewerbeflächen sind ebenso wie das Zusammentragen der Daten möglicher Mieter im Angebot enthalten^[2].

Immobilienverwaltung[]

Als Teilbereiche der Immobilienverwaltung deckt die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG kaufmännische und technische Komplettbetreuungen in ihrem Portfolio ab. Dabei werden Faktoren wie Mieterzufriedenheit und kurzfristige Leerstandszeiten als Maßstäbe für wertsteigernde Verwaltung angewandt. Betriebs- und Instandhaltungskosten, aber auch Vermietbarkeit werden dabei durch die Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG optimiert und es werden sowohl Fonds-AG’s, Familiy Offices und Einzeleigentümer betreut.

Im Zuge der Eigentumsverwaltung werden folgende Dienstleistungen angeboten, welche eine Wertsteigerung zum Ziel haben^[3]:

Betreuung der Immobilie

Erstellung von Wirtschaftsplänen

Überwachung des Zahlungsverkehrs

Korrespondenz

Technische Verwaltung

Facility Services[]

Der Begriff Facility Services umfasst die operativen Tätigkeiten, die nötig sind, um eine Immobilienbewirtschaftung zielgerichtet auszuführen. So gehören zum Beispiel Überwachen der Haustechnik, Gartenpflege und Objektreinigung zu den Facility Services und sind im Dienstleistungs-Portfolio der Wellhöner Group durch die Wellhöner Facility Services GmbH & Co. KG enthalten. Sonderleistungen wie Abrissarbeiten, Entrümpelung und Haushaltsauflösungen, sowie Haumeisterdienste sind im Leistungsportfolio enthalten^[4].